Yunanistan’da oturma izni yolları: hangi statü kime uygun

“Yunanistan’da oturma izni nasıl alınır” sorusunun tek cevabı yok, çünkü ülke birbirinden bağımsız dört ana yol işletiyor. Yanlış kapıyı çalmak altı ay kaybettiriyor. Dördünü aynı tabloda görelim.

1. Altın vize (yatırımcı izni)

Gayrimenkul yatırımı karşılığında beş yıllık, yenilenebilir izin. Eşikler bölgeye göre 250.000, 400.000 ve 800.000 euro. Yunanistan’da oturma zorunluluğu yok, çalışma hakkı yok. Sermayesi olan ve Schengen dolaşımı isteyen kişiye göre.

2. FIP: finansal olarak bağımsız kişi izni

Yunanistan’da çalışmadan, yurt dışından gelen düzenli pasif gelirle yaşamak isteyenler için. Emekli maaşı, kira geliri, temettü gibi gelirler bu kapsamda değerlendiriliyor.

Kritik fark burada: 4686/2020 sayılı kanun değişikliğiyle FIP sahibinin yılda en az 183 gün Yunanistan’da bulunması zorunlu hale geldi. İzin süresi iki yıldan üç yıla çıkarıldı ve üçer yıllık dönemlerle yenileniyor. Yani FIP, “ara sıra gelirim” diyene göre değil, gerçekten taşınana göre.

3. Dijital göçebe vizesi

Yunanistan dışındaki bir işverene ya da müşteriye uzaktan çalışanlar için. Bir yıla kadar geçerli, uzatılabiliyor. Başvuruda yurt dışı merkezli bir şirketle sözleşme ve düzenli uzaktan gelir belgelenmesi isteniyor.

2026’da bu statüde iki değişiklik var: asgari gelir şartı yükseltildi ve vergi yükümlülüğü netleştirildi. Başvuru maliyetleri de eski 500 ila 1.000 euro bandından 1.500 ila 3.000 euro seviyesine çıktı. Uzaktan çalışan ama Yunanistan’da fiilen yaşamak isteyen için hâlâ en pratik yol.

4. Çalışma izni

Yunanistan’daki bir işverenle sözleşmeye dayanıyor, kotaya tabi ve süreci işveren yürütüyor. Diğer üç yolun aksine burada inisiyatif sizde değil.

Hangisi size uyar

• Sermayeniz var, taşınmayacaksınız: altın vize.
• Emekli ya da kira gelirlisiniz, gerçekten taşınıyorsunuz: FIP. 183 gün kuralını takviminize koyun.
• Yurt dışına uzaktan çalışıyorsunuz: dijital göçebe vizesi.
• Yunanistan’da işe gireceksiniz: çalışma izni, süreci işvereniniz açar.

Dördü arasında geçiş mümkün ama otomatik değil. Altın vizeyle gelip sonra çalışmak isteyen kişi statü değiştirmek zorunda. Başlangıçta doğru kapıyı seçmek, sonradan düzeltmekten hem ucuz hem hızlı.