Emlak
Yunanistan’da ev almak, tapu devri, ENFIA ve objektif değer, altın vize eşikleri, kiralama ve aidat düzeni. Alıcının masrafını, vergisini ve başvuru sürecini rakamla anlatan rehberler.
-
Yunanistan’da Kiralık Ev Nasıl Bulunur: Site, Depozito, Kira
Nakit kira 2026'da yasaklandı, ödeme artık bankadan geçiyor. İlan siteleri, depozito düzeni, sözleşme süresi ve ilk ay çıkan gerçek maliyet.
Devamını Oku » -
Yunanistan’da Ev Sigortası: Yangın, Deprem ve Su Hasarı
Yunanistan'da konutların büyük bölümü sigortasız duruyor, oysa 2024'ten beri sigortalı konut ENFIA'da indirim getiriyor. Yangın ve deprem teminatı çoğu poliçede…
Devamını Oku » -
Yunanistan Golden Visa Başvurusu: Mülkten Karta
Yatırım yoluyla oturma izninde sıra mülk seçiminden önce vergi numarası ve banka hesabıyla başlıyor. Alındı belgesi bir yıl geçerli, kart…
Devamını Oku » -
Koinochrista Nedir: Yunanistan’da Aidat Düzeni
Yunanistan'da apartman aidatı binbirlik paylara göre bölünüyor ve kiracı ile ev sahibinin ödediği kalemler yasayla ayrılıyor. Ödenmeyen aidat kural olarak…
Devamını Oku » -
Yunanistan’da Ev Alırken: Yeni Bina mı Eski Bina mı
Yunanistan'da aynı semtte yeni ve eski dairenin fiyat farkı göründüğü kadar büyük değil, ama masraf farkı büyük. Deprem yönetmeliği, enerji…
Devamını Oku » -
Objektif Değer Nedir: Yunanistan’da Emlak Vergisi Hesabı
Yunanistan'da tapu harcı ve yıllık emlak vergisi, satış bedelinden değil devletin belirlediği objektif değerden hesaplanıyor. Bu rehber sistemin nasıl çalıştığını…
Devamını Oku » -
Yunanistan’da ev alırken avukat şart mı: görev ve ücretler
Yunanistan'da tapu devri noter önünde yapılıyor ve avukat yasal olarak zorunlu değil. Buna rağmen yabancı alıcıların neredeyse tamamı avukatla çalışıyor;…
Devamını Oku » -
Yunanistan’da tapu işlemleri: devir ve noter süreci
Yunanistan'da ev alan yabancı, tapuyu belediyeden değil noterden alıyor ve işlemi tapu sicili Ktimatologio'ya tescil ettiriyor. Vergi numarasından tescile kadar…
Devamını Oku » -
ENFIA nedir: Yunanistan’da yıllık emlak vergisi rehberi
Yunanistan'da mülk sahibi olan herkes her yıl ENFIA öder. Verginin neye göre hesaplandığını, ne zaman ödendiğini ve hangi indirimlerin uygulandığını…
Devamını Oku » -
Yunanistan’da ev almak: baştan sona süreç
Yunanistan'da ev almak AFM numarasıyla başlar, noter imzasıyla biter. Aradaki adımları, kimin ne iş yaptığını ve sürecin nerede uzadığını sırasıyla…
Devamını Oku »